Дороже, чем Вы ожидали?!
Строительство коттеджа – удовольствие недешевое. И поэтому привлекательное для разного рода полумошеннических схем в манипулировании ценой возводящегося объекта. Не успеете оглянуться, как будете вынуждены платить в два-три раза больше, чем предполагалось изначально. Как не оказаться невольной жертвой недобропорядочного застройщика? Какие подводные камни таит в себе формирование цены будущего дома? Мы раскроем Вам главные секреты обмана доверчивых покупателей загородной недвижимости. Вы узнаете:

Какие хитрости прячутся за фразой «Цена от…»
Итак, Вы готовы к разумным расходам на строительство и хотите быть уверены, что заявленная застройщиком цена отражает реальные затраты.

Полезно помнить, что строительство коттеджа проходит несколько стадий. На каждой из них – от возведения «коробки» до ландшафтного озеленения участка - осуществляется свой фронт работ.

Однако, чтобы завлечь клиента, застройщики могут пойти на искусственное занижение стоимости, зная, что большинство людей плохо ориентируются в тонкостях строительного процесса. Предлагая привлекательную «цену от…», фирма может не включать в нее целые виды дорогостоящих работ.

Более того, «цена от…», представленная как «базовая», будет охватывать лишь возведение фундамента, стен и крыши. После чего застройщик потребует доплату за отделку внешних фасадов, входной зоны, веранды, установку водостоков, снегозадержателей и т.д.

В результате цена из «базовых», например, 15 миллионов рублей превращается в 30+ миллионов. И это только за дом без внутренней отделки и коммуникаций! Но не бросать же на полпути дорогу к своей мечте? И покупатель будет доплачивать. Хорошо, если он располагает необходимой суммой денег. А ведь часто процесс останавливается, превращаясь в очередной «недострой».
Стоит ли переплачивать за маркетинговые уловки застройщика?
Многие строительные фирмы рекламируют каркасные дома в качестве долговечного и комфортного жилья.

Справка! Жесткая конструкция из балок, которые соединяются под разными углами, лежит в основе популярных фахверков (fach - секция, werk – сооружение). Пространство между профилированными брусами или блоками металлокаркаса заполняется газобетоном, минеральной ватой или остекляется. Барнхаус («barn» - амбар, сарай) – прямоугольный жилой дом в стиле хозяйственной постройки.

Каркасные конструкции имеют несколько серьезных особенностей и недостатков, знание которых позволит Вам взвесить все «за» и «против», прежде чем решиться вкладывать немалые средства:

1. Технология производства каркасного сооружения отличается от возведения капитального строения. Фундамент не такой «основательный», как у хорошего добротного коттеджа. Стены также довольно условные по сравнению с обычным домом. Скорее, барнхаус или фахверк можно отнести к временной постройке.

2. Содержание каркасного жилья является довольно дорогостоящим. Вам придется заплатить за «теплые полы» и дополнительные источники терморегуляции для барнхаусов с высокими потолками. Кроме того, дом нуждается в защите от перегрева жарким летом. Отсюда – установка совсем недешевых стеклянных стен и окон со специальным тонированием.

3. По цене для покупателя каркасный дом будет сравним с капитальным. При этом себестоимость его строительства на самом деле гораздо ниже! Но продавец, конечно, предпочтет об этом скромно умолчать. В итоге фирма-застройщик получит сверхприбыль, а Вы – не основательное жилье по завышенной цене.

Единственным преимуществом каркасного дома могла бы стать его относительно невысокая цена. Но фирмы-застройщики и это свели фактически на «нет». Мы советуем подумать, прежде чем поддаваться на маркетинговые уловки, обещающие каркасный дом по уникальной технологии.
Калькулятор стоимости строительства как способ «зацепить» клиента
Автоматический расчет стоимости на первый взгляд не таит серьезных опасностей. Но это если не знать, какую роль он играет в маркетинговых стратегиях. Калькулятор – простой способ быстро собрать информацию по Вашим персональным данным: номер телефона, адрес электронной почты, ФИО. А затем беззастенчиво рассылать Вам письма и названивать, пытаясь «раскрутить» на покупку.

Кроме того, калькулятор дает компании возможность сбора данных о Вашей платежеспособности. Ведь придется отвечать на вопросы о том, какой по площади дом планируете строить, из каких материалов, на какой бюджет рассчитываете и т.п.

Но самое главное – в итоге Вы все равно не получите нужный Вам расчет онлайн! После подробного анкетирования просто будет предложено оставить свои контактные данные, чтобы менеджер смог позже с Вами связаться и все «рассчитать».

Мы познакомили Вас с некоторыми уловками недобросовестных застройщиков. Доверяйте только проверенным фирмам, которые не скрывают от Вас важную информацию и не пытаются путем обмана вовлечь в дорогостоящий процесс строительства.

Компания «Оггион» привлекает клиентов прозрачной схемой работы, когда покупатель точно знает стоимость услуг. Это исключает в дальнейшем «доплаты» и «непредвиденные расходы».
Мы проводим строительные и отделочные работы в два этапа
1. Возводятся фундамент, внешние и внутренние стены с перекрытиями, устанавливаются окна и входная дверь, обустраивается кровля с водостоками и снегозадержателями. Осуществляется отделка внешних фасадов, веранды и входной зоны. Цена первого этапа указана на сайте и известна сразу. Сотрудничая с нами, Вы сможете точно планировать свои расходы. Никаких скрытых и неучтенных работ!

2. Готовим и реализуем дизайн-проект внутренней отделки помещений, осуществляем прокладку коммуникаций. Цена работ заранее согласовывается и фиксируется.

После завершения второго этапа дом готов принять своих хозяев.
На главную страницу